Что нам стоит дом построить...

Что нам стоит дом построить...

   Вот скажите, кто дожив до сорока не начинает думать о своем доме. Ну некоторые и в двадцать меньше чем о коттедже или таунхаусе не задумываются, но мы говорим о среднестатистическом человеке. Однако задумываться и получить задуманное не одно и тоже даже при наличии средств. И все же начинать надо именно со средств на постройку.  Итак, рассчитываем все затраты которые мы можем представить себе и которые нам известны, а потом умножаем их на три так как, обычно, строительство коттеджа затягивается на несколько лет. При расчете денежных средств необходимо закладывать расходы как на непосредственно землю и строительные материалы, так и на расходы сопровождения. Это оплата оформления по различным инстанциям, подготовительные, изыскательские, проектные работы и наконец, сама постройка. К  таким незаметным расходам относится и топограф, и архитектор, и землеотвод.  Попытки самостоятельно провести подобные работы заранее обречены на провал. Помимо опыта и знаний для их проведения требуется государственная лицензия  без которой ваша самодеятельность принесет вам только штрафы и неприятности.  Если рассматривать стоимость то топограф стоит дешевле, чем архитектор, но и его подметить лучше не пытаться. Без чужой помощи построить дом нельзя – Вам просто не дадут разрешение на строительство без подписи архитектора, а построив дом без этой подписи, ожидайте сноса скоро и со скандалом.  Мытарства по проведению легализации уже построенного здания это мазохизм чистой воды и для разумного человека интереса не представляет. Полученный таки образом опыт строительства, судебных разборов и хождения по инстанциям ни к чего хорошего не принесет.

    Выбирать участок под дом тоже нужно с консультациями опытного топографа, чтобы не переплачивать за строительные материалы, которые могут быть отправлены на дополнительное укрепление фундамента дома. В любом случае, консультация хорошего специалиста будет стоить гораздо меньше, чем расходы на фундамент. Не худо позвать и лозоходца, проверить патогенные зоны и линии магнитной решетки. Поинтересоваться у старожилов небыло ли тут кладбища или места боев и массовых расстрелов. Даже один беспокойный покойник это совершено ненужная для вас роскошь. Замки с приведениями хороши в Шотландии.  Зачем вам дом - катастрофа? Потом избавиться от своего "дома с привидениями" вам будет не просто.

    Тогда, как будет выбран земельный участок, разузнайте о том, у кого из архитекторов лучшая репутация, насколько он опытен. Уж лучше заплатить большие деньги за проект, но знать о том, что Ваш будущий дом не не растрескается и не разрушится через несколько лет после окончания строительства. Как говорится, скупой платит дважды, поэтому не повторяйте чужих ошибок! И главное не гонитесь за его регалиями. Ужас, в который попали жители дома - паруса тому вечный пример. Только положительные отзывы жильцов говорят за архитектора. Ну и ни как не его грамоты и медали. Красивое дизайнерское решение вам не поможет сохранить свой дом от протечек и сосулек. В работе с архитектором, обязательно уточните то, каким бы Вы хотели видеть свой будущий дом, иначе в результате получите избушку на курьих ножках, которая не подойдет никому и внешний вид которой, будет постоянно Вас бесить. Лучше всего выбрать проекты уже существующих домов, тщательно отобрать наиболее интересные эскизы и архитектор сможет воплотить в реальность дом Вашей мечты.

   Если Вы заранее удачно рассчитали свои деньги и нашли отличную бригаду строителей, целью которых является качественная работа, а не отдых, то время застройки самого дома не затянется на полгода, и в ближайшем будущем сможете любоваться новеньким строением.

   После того, как будет построено все здание, наступает самый сложный процесс, который потребует дополнительного Вашего времени и внимания, а именно – отделка внутренней части дома, и это будет стоить приличных денег, впрочем, как и разводка сантехники, канализации, вентиляции, газопровода и электрики. Тут очень важно не растеряться и в короткие сроки все завершить, иначе это будет постоянным ремонтом, который будет продолжаться еще много лет и на который уйдет двойное количество денег, чем, если его сразу сделать.

   Многие экологи считают, что в новый дом лучше всего въезжать спустя три года после окончания строительства, потому что краски, клеи и многие другие строительные материалы отрицательно влияют на здоровье человека. Но как не въехать в новое жилье, о котором Вы так мечтали?! Просто чаще проветривайте комнаты. Для полной уверенности не поленитесь, просушите дом обогревателями и пожгите там свечи для окончательного подавления запахов и испарений.

   Разумеется, подобное решение потребует от вас еще определенных вложений. Но на некоторых тратах можно и сэкономить. После ремонта может недоставать средств на хорошую мебель, а влезать в долги к очередному банку или не хочется или уже невозможно. Однако со старой мебелью перебираться не хочется. Что ж, половинчатое решение это тоже решение. Сократите до минимума список мебели, который вам необходим на первое время в новой квартире. Ее недостаток будет вам впоследствии хорошим стимулом. Выберите самое необходимое и обязательно замените мебель в кухне, прихожей и ванной комнате. если конечно она у вас в старом доме не была только что куплена. С таким набором новшеств вы вполне сможете, какое-то время продержаться. Потом можно подбирать мебель для спальни и гостиной. На кухонной мебели тоже не грех сэкономить. Мы часто встречаем объявления вида "мебель - скидки распродажа" вот таким случаем можно и воспользоваться. На распродажах можно приобрести очень хорошую мебель по ценам совершенно отличным от стандартных. Причем отличным во всех смыслах этого слова. Так что возможно сэкономив на обстановке вы совсем ничего не потеряете в качестве и удобстве зато сможете себе позволить некоторую роскошь. Например, портрет на заказ в новой уникальной технике исполнения. Такой портрет в гостиной и вам создаст настроение классического обеспеченного человека и статус вам поднимет немало. И потом, в будущем такие вещи становятся семейным достоянием. вашим потомкам достанется портрет предка с историей. Это полезно. Так что вы получаете часть интерьера, историю дома и уважение гостей одним заказом.

  Счастья вам мира и благополучия в вашем доме!